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谈到典当，人们总是会想起中国古代的当铺，高高的柜台，上面摆着一把算盘，一个戴着眼镜，蓄着小胡子的老年掌柜拿着一个放大镜仔细看着别人送来的当品，偶尔回头一句："破皮袄一件，光板无毛"，然后写张当票。然而在近代典当行业发生巨变，而且各项典当业务都还发展得不错。今天，我们就聊一聊典当业务中比较受欢迎的房产典当有哪些优势。
从业务办理的流程和放款速度上看，银行办理房屋抵押贷款需要花费大量的时间和精力进行申请、资信调查、审批，手续繁复，放款速度比较慢，而且还不一定能够申请成功，限制比较多；而典当公司则只需要确定典当的房产符合基本条件，立刻就可以进行房产估值，一般手续资料准备齐全，办理手续后1-7个工作日就能拿到典当资金了。值得一提的是，现在效率高的典当公司甚至能实现2小时放款。
此外，房产典当的还款方式也十分灵活。很多朋友都认为典当公司只能一次性还款，其实不然，对于很多有长期用款需求的朋友来说，还有一种方式可以减轻借款人的还款压力，借款人可以和典当公司沟通协商每个月偿还部分当金，来减少当月或次月的费用，这样可以按月偿还当金减轻还款压力，如果是典当周期较长的用户这样做非常有性价比。同时，典当的期限最长可以半年，在典当期限内当户可以提前赎当，经双方同意可以续当。灵活选择房产典当周期，巧用典当公司的灵活还款特性，可以使自己的利益最大化。
目前市面上挂着典当牌子实为小额贷款的非正规典当公司比较多，为保护自身合法权益请认准正规合法的典当机构。在选择典当公司时，借款人应查验其《典当经营许可证》，确保其为具有典当业务经营资质的正规典当机构，从事房产典当业务有最低限额的注册资本，一般为万以上，必须有符合国家要求的经营场所以及设施，还要具有熟悉典当业务的评估人员等，符合这些条件后，才可以申报当地的工商行政部门申报运营审批，申领《特种行业许可证》，之后到工商行政管理部门申领营业执照。依法保障自身合法权益，避免遇到不靠谱的典当公司。
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