9月30日，东莞市《关于启用购房意向登记系统的通知》，10月15日及以后备案的新房要统一通过购房意向登记系统办理认购登记。
其中，深业松湖云诚作为试点项目，基本完成了销售过程，10月15日以来通过备案的项目先后有石碣新城御珑公馆、中堂时代芳华、万江奥园翡翠澜湾、中海松湖林语以及虎门万科未来之光5个楼盘。
目前，虽然总共只有6个项目进入购房意向登记系统，但是放在放大镜下的登记、销售进程，已经将未来东莞的区域价值透露出来了，不同于之前发布的房价地图，也不同于住建局的月度“网签情况”数据，这次是买房客用自己手中的资本投票出来的价值排序。
先看试点的深业松湖云诚花园，本次推售套房源，线上认购的人数是人，刚好是房源的3倍。但是冻资客户仅有组，80万元的诚意冻资滤出了组非诚意客户。
摇号选房环节，最后一个选到房的号顺序码是号，这意味着前面有个客户放弃了选房资格。
对此有人解读为最后的房源因为靠近高速高架桥，所以弃选率有点高。但是通过项目官微公布的信息，前个选房顺位中也有12个弃选号码，前三个号码分别是22号、31号、41号，这些顺位都足够选到理想房源。所以，弃选还是资本对楼市未来的预期产生了动摇。
选房后，在提交证明材料环节，再现了14个“未按时提交查册资料客户”以及一个“客户自动放弃”名额，这也进一步证明了资本对松山湖的乐观也开始谨慎起来了。
通过深业松湖云诚的试点来看，项目虽然售罄，但是仍是留有遗憾的。
遗憾之一就是因为诚意冻资客户没有超过房源三倍，积分摇号没有得以试运行，看来东莞第一个积分摇号销售项目是遥遥无期了。
遗憾之二就是几个环节下来弃选率、弃房率还是挺高的，相对一年前的华润万象府、保利天际等项目的抢房态势，资本对楼市的信心早已不可同日而语了。
同样是举市瞩目的松山湖红盘——中海松湖林语，是第二个通过“莞E认购”登记销售的项目，也是第一个正式销售的项目。
项目这次推售套房源，目前已过认购登记截止日期，登记人数人，登记人数是房源的约2.3倍，相比深业松湖云诚略有下降。
中海松湖林语的诚意冻资也是80万元，截止日期是10月26日00:00，明天应该就会公示诚意冻资信息，冻资会剔除多少犹豫登记客户也会很快揭晓。
其实，不管怎么样中海松湖林语售罄应该是没有问题的，但是松山湖优质大盘的弃选、弃房率多多少少会影响到大家对楼市预期的判断。
从目前“莞e认购”来看，松山湖的红盘虽然很火，但是也并没有想象那么火了。松山湖都如此，其他镇街的项目就难有火的底气了。
虎门的万科未来之光，本次推出套房源，登记截止日期是10月28日23:59，目前的登记客户是人，按照现今增加长速度，登记人数超过房源应该问题不大，因为项目冻资5万元的要求，冻资客户能否超过房源数目前尚不明朗。
石碣的新城御珑公馆，本次推出套房源，目前登记客户为56人，也还表现尚可。
中堂的佳兆业时代芳华，本次推出8、9号楼共套房源，目前登记客户仅11人，尚不足房源的一成，从数据上看，这是最惨淡的项目。
佳兆业时代芳华这次房源的均价约元/平米，相对7月推出的10号楼价格（约元/平米）有小幅下调，与6月推出的6，7号楼价格持平。
这说明佳兆业时代芳华价格回到了4个月前，但是价格的回调并没有挽回销售的颓势。6月推出的6、7号楼销售网签已过半；而7月推出的10号楼，97套房源仅网签了5套，销售上的转冷让人不寒而栗。
芳华10号楼网签情况
这次推出的套房源，仅11人登记，更是暴露了中堂及佳兆业时代芳华的大坑仍在不断加深加大，看来2万+入手的人站岗是站定了。
最后，是万江的奥园翡翠澜湾。
按说作为中心城区的新盘，均价约3.5万，应该会有不少买房客追捧才对，可是这个10月20日备案的项目却仍未在“莞e认购”进行集中登记。
奥园翡翠澜湾不知道在掩饰什么。今天爆出项目在康帝酒店线下选房的有违常理之举，不知道是在给自己壮胆，还是想逼客户出手。
相对于佳兆业时代芳华敢于将惨亮出来给人看，奥园翡翠澜湾是在憋大招，还是在销售上连亮惨的底气都没有。这一点小编是比较倾向于后者的。
如果奥园翡翠澜湾真这样，东莞楼市就真的进入寒冬期了！
